项目概况

所在地：越南北部太原省
总面积：296 公顷
运营期限：2024–2074

土地结构：
一区：175 公顷
二区：121 公顷

租赁模式：基础设施已完善的工业用地出租，投资方自行建设厂房。

交通与物流连接

出行时间参考：
内排国际机场：约 40 分钟，45 公里
河内：约 50 分钟，65 公里
海防港：约 2 小时 20 分钟，170 公里

至主要枢纽距离：
Cái Lân 港：200 公里
吉碑机场（Cát Bi）：165 公里
嘉平机场（Gia Bình）：80 公里
太原市中心：10 公里

重点公路连接：
距河内—太原高速约 5 公里（经 Sông Công 互通）
毗邻环线 5 号，预计 2030 年前完工

规模与用地结构

• 一区：175 公顷

• 二区：121 公顷
  总体规划清晰展示地块分区、内部道路网络，以及对各功能区的灵活可达性。

重点招商产业

• 电子电器
• 通信与电信
• 配套产业
• 新材料
• 清洁能源
• 医药
• 其他符合当地发展规划的产业

投资优惠范围

对符合条件的项目，可适用的进口税免税类别包括：

• 用于生产出口产品的进口货物
• 来料加工及加工出口产品
• 用于环境保护的设备与货物
• 用于科学研究与技术开发的货物
• 用于形成固定资产的进口货物（适用于享受优惠的项目）
• 对部分原材料、物资、零部件在符合规定标准的情况下，给予一定期限免税优惠

技术基础设施与关键能力

电力

2 座 110/22 kV 变电站，总容量 6 × 63 MVA
1 座 110 kV 变电站，容量 50 MVA

供水

区域自来水厂供水能力：7,200 m³/日
园区供水站：9,000 m³/日

排水与污水处理

污水处理站：6,000 m³/日
雨污分流；地下管道最小管径 D800 mm
自动排水设计，园区内不发生内涝

园区道路

棋盘式内部路网
最小路面宽度：10.5 m
人行道：4–6 m

消防

沿道路设置消防给水系统
消火栓间距：120–150 m

通信

国际标准通信基础设施
满足高速数据传输与高效通信需求

地基条件与环境指标

最低标高：22.5 m
地质：丘陵土

绿化率：
一区：15.79%
二区：12.54%

周期性费用与规划控制指标

服务与维护费

工业服务及基础设施维护费：0.7 美元/m²/年（按年支付）

参考电价

平时段：1,833 VND/kWh
低谷时段：1,190 VND/kWh
高峰时段：3,398 VND/kWh

建设管理指标

建筑密度：70%
容积率：3.5
最大高度：5 层
绿化率：大于 20%
退界：距园区道路最小 6 m；距相邻地块最小 3.5 m（满足消防要求）

允许建设：生产厂房、仓储、运营办公楼、食堂及配套辅助设施
禁止建设：住宅建筑、地下开采类工程

人力资源与用工成本参考

区域 II 最低工资：4,730,000 VND/人/月（约 182 美元）
普工：300–500 美元/人/月
工程师/技术员/办公室人员：350–640 美元/人/月
管理人员：680–1,100 美元/人/月
社会保险：总比例 32%，企业与员工承担部分划分明确

扫码（QR）获取完整项目资料、推荐合适地块，并安排现场考察行程。

面向工业园区开发方

扫码（QR）将项目资料提交至 Manufacturing.com.vn。