Vị trí và định vị dự án

Địa phương: Tỉnh Phú Thọ, miền Bắc Việt Nam

Kết nối trực tiếp:

• Đường Hồ Chí Minh
• Cao tốc Nội Bài – Lào Cai

Dự án có lợi thế kết nối vùng rõ ràng, liên thông với các đầu mối giao thông quan trọng và các hành lang logistics – xuyên biên giới.

Quy mô và thời hạn dự án

• Tổng diện tích: 356 ha
• Thời hạn hoạt động: 50 năm (2014–2064)

Các mô hình cho thuê

• Thuê lại đất công nghiệp đã có hạ tầng, nhà đầu tư tự xây dựng nhà máy
• Thuê nhà xưởng xây sẵn (ready-built factory)
• Thuê căn hộ/ký túc xá cho công nhân

Ngành nghề thu hút đầu tư

• Sản xuất hàng tiêu dùng, thực phẩm, dược phẩm
• Công nghiệp nhẹ
• Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện
• Cơ khí, linh kiện ô tô – xe máy
• Sản xuất vật liệu xây dựng
• Kho bãi, trung tâm phân phối (IDC)

Các điểm kết nối logistics

• Sân bay Nội Bài: 60 km
• Sân bay Cát Bi: 180 km
• Cảng Hải Phòng: 198 km
• Cảng Cái Lân: 232 km

• Cửa khẩu Lào Cai: 210 km

  Bản đồ dự án cũng thể hiện khả năng tiếp cận cao tốc hiện hữu và định hướng kết nối đường sắt trong tương lai.

Hạ tầng kỹ thuật – năng lực cốt lõi

Giao thông nội khu

• Đường nội bộ được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, thuận tiện tiếp cận từng lô đất và khu nhà xưởng

Điện

• Nguồn điện lưới quốc gia qua trạm biến áp 110/22 kV
• Công suất: 63 MVA
• Tuyến phân phối 22 kV dọc các trục đường nội bộ

Nước

• Cấp nước từ nhà máy nước của tỉnh
• Đường kính ống: D110–D350 mm

Thoát nước

• Hệ thống tách riêng nước mưa và nước thải
• Ống thoát nước mưa: D600–D1.250 mm, nguyên lý thoát tự động

Xử lý nước thải & chất thải rắn

• Công suất xử lý nước thải: 7.500 m³/ngày
• Ống nước thải: D300–D500 mm
• Chất thải rắn được phân loại, thu gom và xử lý theo quy định của tỉnh

Viễn thông & Internet

• Hạ tầng viễn thông tiêu chuẩn quốc tế
• Đáp ứng truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu chính nội – ngoại khu

Cây xanh

• Tỷ lệ cây xanh: 12,6% tổng diện tích đất

Giá tham chiếu và chi phí định kỳ

Phí hạ tầng & dịch vụ

• Phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì hạ tầng: 0,7 USD/m²/năm (thanh toán hàng năm)
• Giá thuê hạ tầng và diện tích thuê tối thiểu: phụ thuộc từng lô đất cụ thể
• Giá thuê đất: theo quyết định của cơ quan chức năng tỉnh

Giá tiện ích

• Nước: 11.429 VND/m³ (thanh toán hàng tháng)
• Xử lý nước thải: 9.547 VND/m³ (tính trên 80% lượng nước cấp)
• Điện:
  • Giờ bình thường: 1.833 VND/kWh
  • Giờ thấp điểm: 1.190 VND/kWh
  • Giờ cao điểm: 3.398 VND/kWh

Chỉ tiêu quản lý xây dựng (phục vụ quy hoạch ban đầu)

Công trình được phép

• Nhà xưởng sản xuất, kho bãi
• Văn phòng điều hành, nhà ăn
• Công trình phụ trợ: bãi đỗ xe, nhà bảo vệ, trạm biến áp, bể nước PCCC

Không được phép

• Công trình nhà ở
• Công trình khai thác ngầm

Khoảng lùi

• Tối thiểu 5 m so với ranh giới đường nội bộ
• Tối thiểu 3,5 m so với lô liền kề (đảm bảo PCCC)

Các chỉ tiêu chính

• Mật độ xây dựng: 70%
• Hệ số sử dụng đất: 3,5
• Số tầng tối đa: 5 tầng
• Tỷ lệ cây xanh: 20%
• Hàng rào: dạng hàng rào mở (sắt hoa) phía giáp đường nội khu

Hạ tầng xã hội & dịch vụ

• Hải quan: có cơ quan hải quan tại địa phương
• Y tế:
  • Bệnh viện đa khoa khu vực: 6 km
  • Bệnh viện đa khoa tỉnh: 25 km
• Nhà ở công nhân: ký túc xá liền kề khu công nghiệp, triển khai đồng bộ

Nguồn nhân lực & chi phí lao động (tham chiếu)

• Lương tối thiểu vùng: 4.140.000 VND/tháng
• Lao động phổ thông: 230–390 USD/người/tháng
• Kỹ sư, kỹ thuật viên, nhân viên văn phòng: 350–650 USD/tháng
• Quản lý: 700–1.000 USD/tháng
• Bảo hiểm xã hội: tổng tỷ lệ 32%, có phân bổ rõ phần doanh nghiệp và người lao động

Nhấn vào đây hoặc quét mã QR để yêu cầu hồ sơ dự án đầy đủ, đề xuất lô đất phù hợp và sắp xếp chuyến khảo sát thực địa.

Dành cho chủ đầu tư khu công nghiệp

Nếu bạn muốn dự án của mình được giới thiệu trên Manufacturing.com.vn theo cùng định dạng data-first, minh bạch và định hướng nhà đầu tư, hãy gửi hồ sơ dự án để chúng tôi xem xét và đánh giá.