该兴安现成仓库集群以专业物流园区模式开发，面向需要大面积空间、标准化基础设施以及可灵活扩容能力的企业，提供更适配“高强度运营”的仓储解决方案。

规模与扩容能力

每个仓库集群的总可用面积约 60,000 平方米，仓库单元面积可从 2,600 平方米灵活延展至 15,000 平方米以上。多租户设计让企业可先以合适面积入驻，并在同一项目内按业务增长逐步扩租，实现低摩擦扩张。

核心技术参数

项目按高强度物流运营标准建设，关键参数如下：

净高：
8 米（早期阶段）
9 米（后期阶段）

地面承载：
20 kN/m²（早期阶段）
30 kN/m²（后期阶段）

月台高度：1.3 米
装卸平台（Dock Leveler）：每 3,000 平方米配置 2 个 Dock
消防系统：喷淋（Sprinkler）、室内消火栓、室外消火栓（Hydrant）、烟感探测器

上述配置适用于托盘仓、重载货物、较高货架系统，以及频繁的集装箱装卸作业场景。

配套与可持续要素

仓库配置夹层办公区（Mezzanine）与集中式运营管理系统。项目获得 EDGE 认证，体现节能与资源效率导向，这类标准正越来越受到 FDI 企业与国际物流客户的关注与认可。

区位价值

兴安具备联通河内及北部主要消费与制造中心的优势，适合布局区域分拨仓、履约中心（Fulfillment）与中枢型物流运营。

适用企业类型

本项目适合：
第三方物流（3PL）企业
电商 Fulfillment 中心
快消品（FMCG）分销仓
需要灵活扩容能力的企业

Manufacturing.com.vn 以中立视角对该项目进行介绍，重点聚焦其可落地的运营能力。
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